600-602 Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 154,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,4 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 423 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576686966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
75005576686966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
656 546 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 578 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 019 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 799 259 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 792 930 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 812 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 916 197 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 780 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 889 620 $ Poids 44 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 966 $ Poids 43 % |
| 7 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 133 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge −3 266 $ | 736 209 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 183 430 $ Poids 37 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 692 $ Poids 35 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +76 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 896 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 585 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −49 923 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 688 227 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 750 613 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.