596 Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 117,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 65 100 $ +699.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576687541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
75005576687541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 606 242 $ Poids 54 % |
| 2 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 7 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 576 $ Poids 52 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 311 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 601 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −69 972 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 906 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 578 $ Poids 37 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 651 116 $ Poids 33 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 678 921 $ Poids 31 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +8 006 $ | 102 480 $ Poids 31 % |
| 9 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 642 331 $ Poids 28 % |
| 10 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 060 $ Poids 23 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 743 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 488 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.