516 Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 110,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576708186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75005576708186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 229 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 954 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 580 $ Poids 64 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 774 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 721 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 776 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 628 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 774 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 263 164 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 624 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 644 649 $ Poids 47 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 564 164 $ Poids 40 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 704 686 $ Poids 40 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 609 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.