263 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 171,5 m² · constr. 1970 · terrain 118 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 063,7 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 588 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576719550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
75005576719550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 851 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 831 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 229 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 279 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 146 $ Poids 55 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 826 $ Poids 46 % |
| 5 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 876 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 656 768 $ Poids 42 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 516 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 135 259 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 942 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +111 200 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 042 062 $ Poids 40 % |
| 8 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 658 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 217 $ Poids 37 % |
| 10 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 610 788 $ Poids 36 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 962 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −74 559 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 850 902 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 730 340 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.