564 Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 172,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576742732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
75005576742732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 565 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 937 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 830 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 143 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 720 551 $ Poids 60 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 541 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 633 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 833 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 877 142 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 568 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −41 666 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 806 997 $ Poids 49 % |
| 7 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 551 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −3 266 $ | 770 096 $ Poids 48 % |
| 8 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 962 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 649 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −72 494 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 955 926 $ Poids 42 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 783 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 245 144 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 130 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.