572 Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 115,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576751304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
75005576751304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
656 546 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 515 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 507 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 285 $ Poids 45 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 637 078 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 601 196 $ Poids 40 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 736 658 $ Poids 40 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +8 006 $ | 101 568 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 128 $ Poids 35 % |
| 8 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 599 $ Poids 34 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 645 783 $ Poids 34 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 268 725 $ Poids 34 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 640 862 $ Poids 34 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 574 866 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.