105 Rue ODETTE-CHARRON · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 214 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 324,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,3 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 600 $
Rôle antérieur 872 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576778867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
1 019 400 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
75005576778867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 433 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 143 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 233 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 053 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 17 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 090 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 329 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 771 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 686 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 458 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 323 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +109 966 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 567 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 623 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 935 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 816 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +129 411 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 552 027 $ Poids 49 % |
| 9 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 628 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −92 562 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 082 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 585 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 925 895 $ Poids 41 % |
| 11 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 856 546 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 789 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +164 730 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 529 816 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.