99 Rue ODETTE-CHARRON · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 310,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 635 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576779667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
720 700 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
75005576779667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
626 492 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 532 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 134 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 134 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 045 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 140 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 171 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 806 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 446 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 434 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +74 493 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 553 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 412 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 767 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 659 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 928 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 884 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +92 884 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 537 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 864 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +128 297 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 513 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 849 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 539 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 1 117 989 $ Poids 36 % |
| 12 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 987 181 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.