143 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 294,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,9 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 526 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576789331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
75005576789331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
626 492 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 422 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 092 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 241 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 012 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 703 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 397 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 326 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 499 017 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 783 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 481 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 240 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 925 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 1 104 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 78 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 133 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 574 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 897 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 760 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 459 066 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 304 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −51 119 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 741 519 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 972 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +70 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 950 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 589 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.