158 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 277,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 606 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576795793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
75005576795793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 059 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 297 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 358 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 618 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 436 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 593 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 919 923 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 122 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 455 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 565 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 414 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 643 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 1 069 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 618 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 986 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 614 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 795 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 576 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 872 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 138 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 1 054 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 513 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 336 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.