152 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 199,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 556 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576796088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
75005576796088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 788 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 860 534 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 908 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 696 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 842 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 694 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 569 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 675 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 591 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 821 282 $ Poids 58 % |
| 6 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 841 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 737 741 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 924 048 $ Poids 45 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 750 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −62 166 $ | 709 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 933 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 626 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 679 552 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 670 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +106 971 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 233 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 978 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −58 660 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 732 531 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.