154 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 478,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 606 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576796142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
75005576796142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 525 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +146 273 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 339 379 $ Poids 47 % |
| 2 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 65 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +96 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 159 $ Poids 44 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 527 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +136 182 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 125 619 $ Poids 22 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 230 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +158 948 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 959 336 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 261 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +266 198 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 462 089 $ Poids 14 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 238 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 409 400 $ Poids 11 % |
| 7 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 505 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 260 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 411 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 751 011 $ Poids 8 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 574 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 118 622 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 727 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 022 207 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +226 100 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 430 648 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 724 912 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.