150 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 311,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 658 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576797133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
75005576797133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 259 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 125 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 512 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 436 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 414 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 038 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 170 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 162 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 185 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 761 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 142 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 542 345 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 669 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +96 275 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 526 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 524 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 921 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 825 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 843 083 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 633 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +131 680 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 503 566 $ Poids 48 % |
| 11 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 787 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 980 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 648 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +86 276 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 415 250 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.