148 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 115 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 323,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 738 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576797159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
801 200 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
75005576797159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 285 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 146 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 376 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 055 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 142 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 182 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 564 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 461 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 185 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 773 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 185 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +106 166 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 570 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 504 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 937 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 674 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +125 497 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 555 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 493 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −94 884 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 086 321 $ Poids 50 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 875 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 858 484 $ Poids 44 % |
| 11 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 462 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −52 080 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 928 507 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 644 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +160 827 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 532 713 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.