146 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 227,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 511 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576798325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
75005576798325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 349 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 987 840 $ Poids 84 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 819 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 790 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 848 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 752 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 646 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 189 467 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 715 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 695 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 864 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 849 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 648 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −88 481 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 310 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 926 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +69 541 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 930 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 869 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 521 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 759 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 872 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 905 620 $ Poids 39 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 463 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +74 002 $ · Ajust. âge +9 681 $ | 782 400 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 687 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 841 175 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.