144 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 387,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 749 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576799380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
75005576799380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 492 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 186 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 223 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 847 751 $ Poids 56 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 439 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 006 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −49 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 539 025 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 159 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +109 205 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 293 895 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +86 702 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 281 100 $ Poids 13 % |
| 7 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 700 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.