351 Chemin KUTCHKO · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576803153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75005576803153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 310 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 671 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 440 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 583 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 538 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 719 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 574 029 $ Poids 50 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 673 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 304 $ Poids 46 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 657 452 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +3 234 $ | 245 623 $ Poids 42 % |
| 10 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 865 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 600 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 527 $ Poids 37 % |
| 12 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 344 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.