235 Chemin WILLIAMS · Saint-Colomban
Valeur estimée
232 500 $
Chalet · 4 258 $/m² · 54,6 m² · constr. 1945 · terrain 20 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 198 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576806622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
75005576806622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 430 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 298 826 $ Poids 56 % |
| 2 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 712 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 361 161 $ Poids 56 % |
| 3 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 721 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 316 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 508 $ Poids 14 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −57 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 412 203 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 979 $ Poids 8 % |
| 7 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 312 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 580 $ Poids 7 % |
| 8 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 235 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 466 $ Poids 5 % |
| 9 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −46 020 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 401 732 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 92 732 $ Poids 4 % |
| 11 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 75 921 $ Poids 3 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.