166 Rue FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 159,1 m² · constr. 1986 · terrain 39 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 598,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 476 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576809277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
75005576809277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 171 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 997 147 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 824 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 697 046 $ Poids 57 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 548 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 613 170 $ Poids 43 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 883 955 $ Poids 42 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 268 633 $ Poids 39 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 978 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −520 $ | 121 809 $ Poids 37 % |
| 8 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 570 355 $ Poids 30 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 133 799 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 345 409 $ Poids 21 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 340 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 455 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.