259 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 223,1 m² · constr. 1993 · terrain 10 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 887,8 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 620 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576812030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
75005576812030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 603 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 743 $ · Ajust. âge −55 110 $ | 899 147 $ Poids 71 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 874 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 721 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 434 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 639 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 869 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −10 576 $ | 173 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 122 $ Poids 45 % |
| 6 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 232 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 378 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 780 288 $ Poids 43 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 969 278 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 071 017 $ Poids 27 % |
| 10 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 976 175 $ Poids 25 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +66 671 $ · Ajust. âge −41 952 $ | 723 436 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 835 730 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.