253 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 247 m² · constr. 2003 · terrain 4 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576812571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
75005576812571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 536 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 997 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 810 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 800 077 $ Poids 71 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 799 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −1 763 $ | 191 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 368 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 695 $ Poids 62 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 029 $ Poids 48 % |
| 6 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 309 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 849 583 $ Poids 43 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 275 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 845 181 $ Poids 42 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −86 655 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 363 652 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 321 072 $ Poids 31 % |
| 10 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 026 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 856 902 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −73 055 $ · Ajust. âge −129 150 $ | 1 342 386 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.