249 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 151,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576812865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
75005576812865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 593 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 532 $ Poids 78 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 576 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 261 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 696 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 954 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 516 $ Poids 50 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 682 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −10 342 $ | 110 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 282 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 777 718 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 067 $ Poids 31 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 629 756 $ Poids 29 % |
| 10 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 313 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 716 260 $ Poids 25 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 592 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 244 $ Poids 22 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 109 122 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.