250 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576813255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
75005576813255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 331 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 968 $ Poids 76 % |
| 2 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 574 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 385 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 683 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 498 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −81 136 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 849 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 471 $ Poids 48 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 269 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 637 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 839 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 654 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 539 030 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 718 $ Poids 34 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 637 496 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.