246 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576813518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
75005576813518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 431 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 646 731 $ Poids 81 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 293 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 541 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 924 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 606 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 545 $ Poids 53 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 981 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 356 $ Poids 52 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 983 $ Poids 50 % |
| 7 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 603 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 025 $ Poids 42 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 887 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 325 366 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 603 752 $ Poids 39 % |
| 12 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 972 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 424 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.