242 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 16 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 615,1 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576814977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
75005576814977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 230 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 598 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 417 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −65 923 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 885 339 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 492 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 696 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 565 698 $ Poids 57 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 922 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 754 859 $ Poids 48 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 953 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 675 653 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 167 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +26 798 $ | 734 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 599 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 553 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 592 107 $ Poids 35 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 595 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 729 031 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.