359 Chemin ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 185,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576816511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
75005576816511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 991 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 779 $ Poids 48 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 952 988 $ Poids 45 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 635 397 $ Poids 35 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 815 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 368 $ Poids 35 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 618 416 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 478 $ Poids 34 % |
| 7 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 936 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 291 698 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 869 115 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 941 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 102 $ Poids 25 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 883 249 $ Poids 22 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 682 089 $ Poids 21 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 117 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.