235 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 125,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,8 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576816707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
75005576816707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 171 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 876 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 272 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 588 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 683 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 705 857 $ Poids 48 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 928 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 243 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 655 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 631 050 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 351 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 557 118 $ Poids 34 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 567 943 $ Poids 30 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 658 197 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.