245 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576823100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75005576823100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 410 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 661 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 303 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 954 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 622 217 $ Poids 55 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 947 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 456 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 668 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 521 686 $ Poids 47 % |
| 8 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 660 $ Poids 43 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 617 647 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 617 672 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 82 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 390 834 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.