243 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 76 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576823281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
75005576823281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 971 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 671 $ Poids 50 % |
| 3 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 261 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 670 $ Poids 50 % |
| 4 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 941 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 488 713 $ Poids 50 % |
| 5 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 885 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 297 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 382 $ Poids 39 % |
| 7 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 923 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 480 272 $ Poids 33 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 537 550 $ Poids 26 % |
| 10 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 653 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 543 $ Poids 18 % |
| 11 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 546 082 $ Poids 17 % |
| 12 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 896 m · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 672 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.