241 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 172,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576823583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
75005576823583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 860 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 237 $ Poids 66 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 669 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 279 947 $ Poids 56 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 951 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 130 $ Poids 53 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 515 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +113 374 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 044 235 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 833 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 906 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 611 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 804 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 135 454 $ Poids 35 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 911 $ Poids 32 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 047 $ Poids 30 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 657 846 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −78 361 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 916 384 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.