236 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 146 m² · constr. 1992 · terrain 6 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576824636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75005576824636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 387 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 949 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 961 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 604 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 801 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 257 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 859 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 890 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 808 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 503 $ Poids 59 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 422 693 $ Poids 39 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 587 586 $ Poids 37 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 617 151 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 899 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 525 $ Poids 32 % |
| 10 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 94 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 757 409 $ Poids 30 % |
| 11 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 120 279 $ Poids 30 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 608 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.