229 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
287 100 $
Chalet · 3 949 $/m² · 72,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576825893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
75005576825893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 059 $ Poids 54 % |
| 2 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 71 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 622 $ Poids 51 % |
| 3 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 694 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 452 043 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 665 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 814 $ Poids 47 % |
| 5 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 89 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 479 557 $ Poids 45 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 720 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 385 737 $ Poids 45 % |
| 7 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 69 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 451 $ Poids 41 % |
| 8 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 202 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 377 124 $ Poids 37 % |
| 9 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 805 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 106 382 $ Poids 27 % |
| 10 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 407 $ Poids 26 % |
| 11 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 929 $ Poids 24 % |
| 12 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 545 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 221 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.