231 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 124,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576826552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
75005576826552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 235 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 873 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 177 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 509 $ Poids 59 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 683 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 703 393 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 845 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 560 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 970 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 153 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 653 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 941 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 458 259 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 349 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 555 136 $ Poids 35 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 566 004 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.