227 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 73,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576826910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
75005576826910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 009 $ Poids 56 % |
| 2 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 133 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 558 $ Poids 54 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 445 401 $ Poids 52 % |
| 4 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 599 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 754 $ Poids 51 % |
| 5 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 109 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 627 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 473 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 3 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 41 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 516 271 $ Poids 24 % |
| 9 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 856 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 982 $ Poids 24 % |
| 10 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 773 $ Poids 23 % |
| 11 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 519 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 247 $ Poids 21 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 448 037 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.