125 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576828479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75005576828479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
624 590 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 397 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 586 278 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 143 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 576 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 925 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −35 873 $ | 675 158 $ Poids 60 % |
| 4 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 884 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 521 $ Poids 56 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 409 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 343 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 499 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 854 $ Poids 51 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 758 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 968 $ Poids 50 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 662 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 660 630 $ Poids 48 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 913 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 015 $ Poids 46 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.