123 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576829624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75005576829624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
634 242 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 469 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 144 $ Poids 86 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 372 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 470 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 510 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 122 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 527 846 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 605 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 639 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 479 248 $ Poids 43 % |
| 8 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 426 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 540 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 262 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 376 $ Poids 41 % |
| 10 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 967 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 613 892 $ Poids 39 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +450 $ | 97 148 $ Poids 34 % |
| 12 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 220 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.