121 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 78,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576829747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
75005576829747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
634 242 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 707 $ Poids 60 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 506 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 460 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 101 $ Poids 49 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 338 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 301 060 $ Poids 38 % |
| 7 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 372 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 336 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 611 055 $ Poids 24 % |
| 9 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 459 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 090 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 622 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 501 280 $ Poids 16 % |
| 12 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 623 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.