234 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 83 m² · constr. 1992 · terrain 2 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576834138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75005576834138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 756 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 472 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 9 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 81 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 953 $ Poids 54 % |
| 4 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 124 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 723 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 469 $ Poids 45 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 740 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 308 281 $ Poids 45 % |
| 7 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 127 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 507 326 $ Poids 34 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 481 533 $ Poids 29 % |
| 9 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 924 $ Poids 23 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 435 362 $ Poids 23 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 536 542 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, Rue du Domaine-des-Sources, Saint-Colomban 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 234 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 483 571 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.