230 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 124,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576835421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
75005576835421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 66 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 585 746 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 374 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −59 403 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 871 458 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 960 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 546 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 847 $ Poids 61 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 767 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 732 193 $ Poids 52 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 652 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 701 854 $ Poids 51 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 827 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 654 029 $ Poids 45 % |
| 8 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 11 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 665 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 580 074 $ Poids 40 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 571 172 $ Poids 40 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 712 $ Poids 39 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 706 573 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.