228 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 80,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576835822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
75005576835822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 685 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 81 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 116 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 6 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 688 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 272 662 $ Poids 48 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 679 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 268 441 $ Poids 40 % |
| 7 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 118 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 372 $ Poids 36 % |
| 8 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 877 $ Poids 26 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 982 $ Poids 23 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 366 396 $ Poids 21 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 429 $ Poids 20 % |
| 12 | 385, Rue du Domaine-des-Sources, Saint-Colomban 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 234 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 423 234 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.