225 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 71,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576836163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
75005576836163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 347 $ Poids 55 % |
| 2 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 598 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 449 349 $ Poids 54 % |
| 3 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 575 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 156 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 345 $ Poids 47 % |
| 5 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 117 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 477 334 $ Poids 43 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 30 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 015 $ Poids 41 % |
| 7 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 183 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 374 767 $ Poids 40 % |
| 8 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 886 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 782 $ Poids 26 % |
| 9 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 115 $ Poids 24 % |
| 10 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 046 $ Poids 22 % |
| 11 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 525 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 952 $ Poids 22 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.