223 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 161 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 440,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 639 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576836595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
773 700 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
75005576836595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +86 371 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 362 776 $ Poids 34 % |
| 2 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 731 299 $ Poids 28 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +89 418 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 140 806 $ Poids 19 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +114 789 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 969 428 $ Poids 17 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 916 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +199 433 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 473 723 $ Poids 17 % |
| 6 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 678 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +210 465 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 301 650 $ Poids 14 % |
| 7 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +46 584 $ | 1 717 855 $ Poids 12 % |
| 8 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 462 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 464 062 $ Poids 10 % |
| 9 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +95 993 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 187 576 $ Poids 10 % |
| 10 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +208 297 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 174 099 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +328 834 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 836 845 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +71 611 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 617 546 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.