101 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 109,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576837898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
75005576837898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
624 590 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 253 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 597 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 722 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 705 $ Poids 65 % |
| 3 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 894 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −32 611 $ | 688 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 161 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 587 258 $ Poids 59 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 953 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 879 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 672 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 204 $ Poids 52 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 960 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 517 $ Poids 49 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 725 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 426 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 348 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 671 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 710 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.