100 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 179,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576838986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
75005576838986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 867 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 654 712 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 885 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −59 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 364 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 485 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 816 202 $ Poids 49 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 991 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 735 848 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 701 503 $ Poids 37 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 678 342 $ Poids 32 % |
| 7 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 293 968 $ Poids 30 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 673 180 $ Poids 27 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 870 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 139 831 $ Poids 27 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 889 445 $ Poids 22 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 625 141 $ Poids 21 % |
| 12 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 140 324 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.