102 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 358 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576844545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
75005576844545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 484 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 956 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 833 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −25 103 $ | 252 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 669 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 567 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 606 684 $ Poids 53 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 91 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 645 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 642 380 $ Poids 46 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 923 $ Poids 42 % |
| 10 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 176 $ Poids 42 % |
| 11 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 115 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +32 753 $ | 780 080 $ Poids 36 % |
| 12 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 333 743 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.