104 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 231,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,4 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576844802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
75005576844802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 437 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 773 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 379 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 965 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 442 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −1 763 $ | 185 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 11 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 776 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 798 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 83 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 826 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 529 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 819 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +81 614 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 147 209 $ Poids 38 % |
| 9 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 736 735 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −78 592 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 279 695 $ Poids 31 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 930 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +80 634 $ · Ajust. âge −9 681 $ | 769 670 $ Poids 27 % |
| 12 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 828 832 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.