226 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 115,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576845093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75005576845093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 5 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 699 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 710 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −22 828 $ | 715 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 877 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 766 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 696 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 986 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 750 639 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 418 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 608 664 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 483 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 98 206 $ Poids 43 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 403 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 64 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 748 955 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.