220 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 77,7 m² · constr. 1940 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576845655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
75005576845655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 959 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 164 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 272 $ Poids 64 % |
| 4 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 89 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 442 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 683 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 899 $ Poids 50 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 177 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 983 $ Poids 39 % |
| 7 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 946 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 232 $ Poids 20 % |
| 9 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 695 $ Poids 18 % |
| 10 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 707 $ Poids 17 % |
| 11 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 692 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 829 $ Poids 17 % |
| 12 | 385, Rue du Domaine-des-Sources, Saint-Colomban 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 234 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 395 551 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.