216 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 59 m² · constr. 1962 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576845987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
75005576845987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 636 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 405 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 2 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 986 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 049 $ Poids 37 % |
| 4 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 707 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 425 $ Poids 12 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 297 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 864 $ Poids 10 % |
| 7 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 414 547 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 241 143 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.