217 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 108 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 321,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 627 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576846163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
75005576846163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 627 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 120 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 861 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 268 252 $ Poids 53 % |
| 3 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 235 856 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 833 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 002 890 $ Poids 33 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +101 098 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 679 656 $ Poids 32 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 565 249 $ Poids 30 % |
| 8 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −97 980 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 178 426 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +120 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 664 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −54 497 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 996 890 $ Poids 24 % |
| 11 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 377 m · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 061 248 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +155 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 636 308 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.